Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Słowackiego 1 w Ciechocinku, obejmująca dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 0,2442 ha. Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację nowoczesnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dwupoziomowym garażem podziemnym. Działka ma narożny charakter i posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej. Jej położenie zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo z głównym ciągiem spacerowym Ciechocinka, prowadzącym w kierunku fontanny Grzybek. Deptak został całkowicie zrewitalizowany, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się znany Dom Zdrojowy z rozbudowaną infrastrukturą rehabilitacyjną oraz całoroczny kryty basen solankowy. Z drugiej strony nieruchomość graniczy z Parkiem Sosnowym, jednym z najważniejszych terenów zielonych Ciechocinka, w którego obrębie znajduje się również Pałac Prezydencki. Zgodnie z warunkami zabudowy inwestycja może obejmować budynek o maksymalnie 5 kondygnacjach nadziemnych i wysokości od 13 do 14 m. Maksymalna powierzchnia całkowita części nadziemnej została określona na poziomie 3740 m². WZ przewidują również elewację frontową o szerokości od 40 do 76 m, udział powierzchni zabudowy od 30% do 40% oraz maksymalnie 30% powierzchni biologicznie czynnej. Projekt zakłada możliwość realizacji dwupoziomowego garażu podziemnego. Według założeń inwestycyjnych potencjalna powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 2693 m². Przy przyjętym wskaźniku efektywności powierzchni na poziomie 72% powierzchni całkowitej daje to możliwość realizacji inwestycji o znaczącym potencjale mieszkaniowym. Lokalizacja nieruchomości łączy walory inwestycyjne z charakterem uzdrowiskowym Ciechocinka. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, infrastruktury rehabilitacyjnej, basenu solankowego oraz głównego deptaka sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla inwestora planującego sprzedaż mieszkań, jak i podmiotów zainteresowanych realizacją projektu o profilu mieszkaniowym, rehabilitacyjnym lub wypoczynkowym. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 340 000 zł. Nieruchomość należy do spółki celowej. Wskaźnik ceny ofertowej w przeliczeniu na planowaną powierzchnię użytkową wynosi około 870 zł/m². To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego gruntu z określonymi parametrami zabudowy i możliwością realizacji projektu mieszkaniowego w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji uzdrowiskowych regionu.
Parametry dodatkowe
Ogrodzenie: Siatka
Wysokość zabudowy: 14
Procent możliwej zabudowy: 40
Wydane warunki zabudowy: Tak
Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo
wielorodzinne
Dostępne w okolicy: Przedszkole, Park,
Szkoła, Apteka,
Fitness, Kort tenisowy,
Sklep, Kościół, Hala
sportowa, Przychodnia
lekarska, Basen,
Restauracja
Administratorem danych osobowych jest Krystian Kosmatka Nieruchomości z siedzibą przy Kopernika 42, 87-100 Toruń (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@kosmatka-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Krystian Kosmatka Nieruchomości z siedzibą przy Kopernika 42, 87-100 Toruń (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@kosmatka-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.