Ciechocinek

ul. Juliusza Słowackiego

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
2 340 000 PLN
Cena za m2
958,23 PLN
Powierzchnia działki
2 442 m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Nieregularny
Przeznaczenie działki
Budowlana
Rodzaj kanalizacji
Miejska
Numer oferty
66/6440/OGS

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Słowackiego 1 w Ciechocinku, obejmująca dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 0,2442 ha. Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację nowoczesnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dwupoziomowym garażem podziemnym. Działka ma narożny charakter i posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej. Jej położenie zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo z głównym ciągiem spacerowym Ciechocinka, prowadzącym w kierunku fontanny Grzybek. Deptak został całkowicie zrewitalizowany, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się znany Dom Zdrojowy z rozbudowaną infrastrukturą rehabilitacyjną oraz całoroczny kryty basen solankowy. Z drugiej strony nieruchomość graniczy z Parkiem Sosnowym, jednym z najważniejszych terenów zielonych Ciechocinka, w którego obrębie znajduje się również Pałac Prezydencki. Zgodnie z warunkami zabudowy inwestycja może obejmować budynek o maksymalnie 5 kondygnacjach nadziemnych i wysokości od 13 do 14 m. Maksymalna powierzchnia całkowita części nadziemnej została określona na poziomie 3740 m². WZ przewidują również elewację frontową o szerokości od 40 do 76 m, udział powierzchni zabudowy od 30% do 40% oraz maksymalnie 30% powierzchni biologicznie czynnej. Projekt zakłada możliwość realizacji dwupoziomowego garażu podziemnego. Według założeń inwestycyjnych potencjalna powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 2693 m². Przy przyjętym wskaźniku efektywności powierzchni na poziomie 72% powierzchni całkowitej daje to możliwość realizacji inwestycji o znaczącym potencjale mieszkaniowym. Lokalizacja nieruchomości łączy walory inwestycyjne z charakterem uzdrowiskowym Ciechocinka. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, infrastruktury rehabilitacyjnej, basenu solankowego oraz głównego deptaka sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla inwestora planującego sprzedaż mieszkań, jak i podmiotów zainteresowanych realizacją projektu o profilu mieszkaniowym, rehabilitacyjnym lub wypoczynkowym. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 340 000 zł. Nieruchomość należy do spółki celowej. Wskaźnik ceny ofertowej w przeliczeniu na planowaną powierzchnię użytkową wynosi około 870 zł/m². To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego gruntu z określonymi parametrami zabudowy i możliwością realizacji projektu mieszkaniowego w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji uzdrowiskowych regionu.

Parametry dodatkowe

  • Ogrodzenie: Siatka
  • Wysokość zabudowy: 14
  • Procent możliwej zabudowy: 40
  • Wydane warunki zabudowy: Tak
  • Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
  • Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo wielorodzinne
  • Dostępne w okolicy: Przedszkole, Park, Szkoła, Apteka, Fitness, Kort tenisowy, Sklep, Kościół, Hala sportowa, Przychodnia lekarska, Basen, Restauracja
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Komunikacja: Autobus, Kolej

Kontakt

Krystian Kosmatka

Krystian Kosmatka

Telefon:
692028440
E-mail:
krystian@kosmatka-nieruchomosci.pl
Numer licencji:
23964

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Krystian Kosmatka Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Krystian Kosmatka Nieruchomości z siedzibą przy Kopernika 42, 87-100 Toruń (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@kosmatka-nieruchomosci.pl… czytaj więcej